-Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики; -обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации зданий, их элементов и систем, а так же объектов коммунального назначения; -выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки; -паспортизация зданий.